競買公告
杭州湖埠股份經濟合作社于2021年12月8日10時起至2021年12月9日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市西湖區湖埠村張余炒制中心10年租賃權進行公開競價，現公告如下：
注：2021年12月8日10時起至2021年12月9日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：湖埠村張余炒制中心10年租賃權。標的位于杭州市西湖區雙浦鎮湖埠村張余組，共2層，占地面積500㎡，建筑面積900㎡。房屋具體情況詳見現場實況。競價起始價：280000元/首年。
業態限制：不得從事易燃易爆炸危險品、有噪音、環境污染或群租房、醫院等影響市容市貌的經營活動，需符合市場監督管理部門領證條件，符合衛生、消防、公安等部門的管理要求。
注：競價房屋未辦理房權證，現狀為空置。免租裝修期3個月；租金一年一付，先付后用；租金遞增方式為每3年遞增5%；履約保證金15萬元，待合同到期后一次性歸還（不計息），承租人若在中途提前退租的，履約保證金轉為違約金，不予返還。
二、重大事項披露：本套房屋租賃權的競賣為村社集體資產處置，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。
三、保證金：100000元，加價幅度：1000元或整倍數。
四、保證金交納及處置：
a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入西湖區互聯網資產交易中心指定賬戶，本標的物競得者線下支付尾款、簽訂協議完成交割后，委托方發起保證金收款申請，交易中心審核通過后保證金劃至委托方賬戶轉為成交款的一部分。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2021年12月16日16時前在線下將競價尾款繳入杭州湖埠股份經濟合作社賬戶(戶名：杭州湖埠股份經濟合作社，開戶銀行：杭州聯合銀行周浦支行，賬號：201000006763604)。本標的競價尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發生線上支付競價尾款，則默認為追加保證金行為。
買受人在2021年12月16日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到杭州湖埠股份經濟合作社委托的浙江永盛拍賣有限公司（地址：杭州市江干區景曇路279號云紡中心A座1301室）辦理后續交易手續。
六、競買人應具備條件：1.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。（競買人以單位名義參與競買的，需用本單位實名認證的支付寶賬戶繳納保證金）2.競買人委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買的，需提供授權委托書（樣本詳見附件）、被委托人身份證正反面復印件。如有授權委托關系的，請在2021年12月7日16時前將以上材料提交至拍賣公司。如委托報名手續不全，競買活動認定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年12月7日16時止接受咨詢，有意者請與杭州湖埠股份經濟合作社委托的浙江永盛拍賣有限公司聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
a)標的物以現狀為準，杭州湖埠股份經濟合作社及浙江永盛拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
d)標的物出租登記手續由買受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
受托方聯系方式：
咨詢電話：0571-85268823，13336053702，聯系人：周女士
受托方聯系地址：杭州市江干區景曇路279號云紡中心A座1301室
拍賣文件
杭州湖埠股份經濟合作社
浙江永盛拍賣有限公司
2021年12月1日
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